9月26日上午，罗湖区举办2019年第三季度重大项目会集开工活动，据了解，本次会集开工18个项目，总出资353亿元。
图片来历：华润置地华南大区官微
开工活动完毕后，罗湖“双周发布”在罗湖区党群服务中心举办城市更新专场，罗湖区城市更新和土地整备局党组书记、局长陈磊峰介绍并解读了湖贝城市更新统筹片区整体规划。他泄漏，湖贝项目共分四期建造，估计2030年建造完结。而近年来备受重视的湖贝塔地标，估计在2028年完工。
据悉，湖贝城市更新统筹片区项目是深圳市执行先行示范区和粤港澳大湾区建造的重大项目之一，也是是深圳仅有的两大统筹片区之一，项目坐落罗湖区中心方位，东至文锦中路，西靠东门中路，南临深南东路，占地面积40万平方米，规划总建筑面积220万平方米。
图片来历：新时代新罗湖
作为深圳更新难度最大的片区，为破解利益和谐难题，深圳市政府以首个更新统筹片区的方式，将其列入2013年第一批更新计划。
其实，这个项目最早能够追溯到1992年，在长达十年的编制进程中，规划一直秉持“政府主导、市场运作、专家领衔、大众参加、科学决策”的准则，包含前期的发动规划一直到强区放权，在本年9月份取得市政府正式批阅。
作为深圳市更新难度最大，需解决问题最杂乱的更新统筹片区，湖贝从立项到批阅，用了二十八年，而湖贝的规划也在不断调整，调集23个专业范畴的规划效果，对整体规划进行了十余次修正。
而官方最新发表的湖贝统筹片区定位是打造为传承前史文脉的人文艺术中心，建造成为新式业态集合的国际消费中心区，还要成为中国特色社会主义先行示范区的新地标。
据陈磊峰还泄漏，湖贝旧改项目还将建深圳首个最高的笔直MALL，往后将打造成深圳的“最潮地、最嗨地”。
规划总建筑面积220万平方米（地下20万平方米），将成为未来全球范围内，千万级人口城市主城区寥寥无几的标志性都市综合体。
具体表现在：
· 引进大型总部企业和国际组织，打造多元尖端工业集合的总部基地；
· 稳固提高罗湖金融、商服、商贸等三大工业，为罗湖经济注入新动力；
· 规划建造建筑面积4万平方米的大型文明设备，引进国际级展览及剧目，在这边我们能够看到包含大剧院、音乐厅、博物馆、美术馆；
· 湖贝还规划有49万平方米的商业，扩容并晋级东门商圈，打造多元业态的国际潮流消费中心，共分西、中、东区三个区。
而商业区的规划也在本次发布会上有了具体规划：
西区：将打造“国际最潮场”，与东门严密相连，这儿将树立深圳首个最高的笔直MALL，往后是深圳的最潮地、最嗨地。
图片来历：新时代新罗湖
中区：将打造“人文新高地”，使用传统街区、公园、商业无界共融，档次典雅的消费新体验。这儿将建成深圳首个生态商业笔直购物中心、潮流商业区，湖贝传统街区和打造万象奇观。
图片来历：新时代新罗湖
东区：打造“日子风向标”，以城市代表品牌旗舰店为主，引领城市前沿日子方式。重塑乐土路海鲜街、怀月路艺术街、湖贝路时髦街，强化罗湖不夜城的气氛；
图片来历：新时代新罗湖
其间，华润置地湖贝城市更新统筹片区（一期）为本次会集开工最大出资项目，总出资额约208亿人民币，包括住所、写字楼、商业、公寓等多元业态。据华润置地高档副总裁孔小凯在开工典礼上介绍了湖贝城市更新统筹片区（一期）基本情况，该项目由罗湖区政府与华润置地联手发动改造，对标伦敦、纽约、东京，以国际眼光、国际标准、中国特色，打造成为大湾区开展的模范之作。值得一提的是，华润将维护活化500年前史的广府古村，使用地下空间整合5条地铁线，供给全球高密度城区再城市化的深圳计划。
湖贝项目是罗湖城市更新的一个缩影，罗湖作为深圳最早的建成区和变革开放先行区，空间土地面积一直是其开展遇到的瓶颈，以城市更新变革为抓手，推动城区完成蝶变腾飞。
能够预见的是，城市更新进程进一步推动，必将重塑区域开展格式，让城区勃发新活力。
（部分材料来自新时代新罗湖、南边楼事）
