2018年12月30日,广州万科商业(专题阅览)首座区域型购物中心——银河万科广场试经营。自此,银河才智城商圈有了第一座购物中心。
2019年5月1日,当五一假日拉开序幕,银河万科广场宣告正式开业。
与4个月前比较,此刻的银河万科广场最大改动在于:B1层敞开经营。
结合项目定位“轻年交际引力场”,银河万科广场B1层定位为“轻活圈”,引进了华见SUPER VALUES生鲜食品会员扣头超市、一年四季24小时智能游水健身、太二酸菜鱼、大师兄陕西面馆、漢泰丰、KK馆、西遇、War Flight无人机体会馆等约24个品牌,包括零售、餐饮、休闲体会、日子配套等业态。
至此,银河万科广场的6块“拼图”也正式集结,分别为——L9-L6层,星空塾;L5层,聚乐汇;L4层,情绪街;L3层,动态里;L2层,新知派;L1层,颜值馆;B1层,轻活圈。
六大维度组合多元业态 打造“轻年交际引力场”
银河万科广场位处银河才智城片区(华观路与高唐路的接壤口),周边集合65所高校科研院所,以及网易新总部、我国移动南边基地等2500多家知名企业,中心客群的首要特征是“年青、有共同特性、交际达人、期望找到志趣相投的圈子”。
市调之后,银河万科广场清晰以“轻年交际引力场”为定位, 整个项目由6块“拼图”组成。
星空塾
创始先河在购物中心内引进世界学校,携手澳洲百年贵族名校黑利伯瑞世界学校,在项目L6-L9层开设梅沙黑利伯瑞书院,并于2018年开学,学校面积约2万㎡,L6层设有野外环形空中跑道。
聚乐汇
坐落项目L5层,以餐饮为主,聚集客语广州旗舰店、佬麻雀、钢管厂五区小郡肝、“为什么牛”现切牛肉火锅等品牌。
试经营期间,客语广州旗舰店日均就餐人数超越650人次,日均经营额超越4万元,周边客群对品牌餐饮、特征餐饮的需求由此可见一斑。
情绪街
坐落项目L4层,引进银河区首家万达IMAX影院,以及探炉、蛙来哒、龙井湖杭帮菜等人气餐饮。
西关风情主题街区巷里食光,是该楼层一大亮点——不只聚集巷子钵仔糕、龟正盅、芝麻糊世家、萝卜特牛杂等广州特征美食,还在门店、场景规划中融入广州历史文化街区“永庆坊”的相关元素。
作为城市新式区域,银河才智城的传统文化气氛相对淡薄,也缺少相关体会载体。
银河万科广场巧用商业空间,植入具有亲民特点的西关美食、骑楼街巷场景,不失为一个用心之举。
动态里
坐落项目L3层,首要表现为品牌组合的动态结合。既有Adidas、PUMA、ANTA、李宁等运动品牌,也有广州首家言几又·今天阅览、My Place美佩斯美容馆所代表的日常休闲之“静”。
新知派
坐落项目L2层,规划初衷是消弭城市新轻年、城市新家庭与“市中心”的空间间隔,身处城市新式区域也能与时髦潮流无缝衔接。
据此,L2层聚集热风、HIMuomo汉崇、PEACEBIRD MEN、FAIRWHALE、ABLE JEANS、1WOR、MR.MANGO芒果先生、TH2011等服饰鞋履品牌,以及屈臣氏、NOME家居等。
因银河才智城进驻企业大多触及科技及新式产业范畴,男性白领占比相对较高,L2层还有一处细节值得讲究:设有进口直通写字楼万科云城,男装品牌首要会集在该楼层,且沿写字楼直通进口两边落位。
除零售业态之外,该楼层还调配了轻餐业态,引进Aus Farmer's西农和牛、一芳水果茶。
颜值馆
坐落项目L1层,与L2层“新知派”彼此照应,相同着重潮流穿搭,装备服饰、彩妆、饰品等零售模块,引进了RESHAKE、PEACEBIRD WOMEN、OU.、华南首家屈臣氏colorlab独立门店、innisfree、周大福旗下轻奢珠宝子品牌soinlove等零售品牌。
餐饮以轻餐为主,不只聚集必胜客、麦当劳、赛百味等快餐品牌,还引进了星巴克、奈雪の茶。
作为项目首层,L1层根据快捷度优势,对日常“偶发性”需求也有所回应,调配引进了全家便利店、健客药房等日子配套业态。
轻活圈
即为最新敞开的B1层,聚集超市主力店——全国首家华见SUPER VALUES生鲜食品会员扣头超市;运动主力店——装备室内恒温泳池的一年四季24小时智能游水健身馆;文娱休闲主力店——War Flight无人机体会馆。
餐饮方面引进了太二酸菜鱼、大师兄陕西面馆、武汉小吃馆漢泰丰、遇见小面、台伟牛排、蒙自源、72街等品牌。
与L5层着重的“聚乐”气氛略有不同,B1层在凸显都市白领作业简餐消费场景的一起,也为顾客逛购之余的就餐供给更多挑选。
零售业态连续潮流、时髦思路,详细组合与L1层构成差异互补,引进了LOHO、NTN潮帽眼镜、ABBA、KK馆、WESTLINK西遇等品牌。
从动线规划来看,B1层虽为地下楼层,但除了以手扶梯、直梯与其他楼层相连,两大主进口均设有下沉广场,经过手扶梯串联项目野外广场、公寓区“万科云城米酷”,有用避免了动线阻断,提升了灵通便利性。
另一处值得留心的细节是,在接近公寓区“万科云城米酷”的下沉广场,散步阶梯被一分为二,其间一部分将植入“同享书屋”,打造为阅览长廊。现在,阅览长廊已初见雏形。
凭仗以上6块“拼图”,银河万科广场正在悄然改动银河才智城的消费生态。
“总算能在家门口看电影、逛街吃饭了。银河万科广场试经营后,我周末根本不去市区了,”一如万科云城米酷公寓住户小郑所说,“家门口”的休闲、逛购、友聚,正是这场改动的一个旁边面。
破解“爱好关键词” 打造原创IP节日
试经营前期,银河万科广场项目团队曾以“爱好”为切入点,对方针客群进行深度访谈。
成果显现,音乐、萌宠、综艺是高频呈现的“爱好关键词”。
据此,银河万科广场将在五一小长假日间,举行首届原创IP节日“我系轻年节”,以“拉阔音乐会”、“Art Pets宠物艺术公益阛阓”、“香蕉栋笃笑之夜”、“我国好声响广州赛区海选”等中心活动,逐一破译前述“爱好关键词”。
除了以音乐、栋笃笑元素,招引和影响具有相同爱好标签的人群,“我系轻年节”还将交融造节、玩节概念,让顾客兼具参加者、创造者双重身份。
以“Art Pets宠物艺术公益阛阓”为例,爱宠人士既可以顾客身份参加阛阓,亦可成为摊主,参加供给“玩”的内容,变成原创内容的供给者。
商业、寓居、工作、教育、医疗全面落地 打造才智城归纳服务配套
银河万科广场是银河才智城首座购物中心,但它并非广州万科在银河才智城板块的首个动作。
2014年,广州万科在才智城板块成功获取占地面积8.92万㎡商住用地。
凭此该地块,广州万科相继在才智城板块布局公寓项目——泊寓、万科云城米酷,工作写字楼——万科云城,教育组织——梅沙黑利伯瑞书院,尔后又于2016年收买医疗项目蕙心医院。
跟着银河万科广场由试经营到正式开业,广州万科在银河才智城的城市配套布局,已构成商业、寓居、工作、教育、医疗一体化格式。
图片来历:银河万科广场