7月26日，2019年深圳市龙华区城市更新单元方案第三批方案布告，触及三个城市更新单元，拟共撤除用地面积67万平方米。
三个城市更新分别为库坑片区城市更新单元、南木輋片区更新单元项目和赖屋山城市更新单元。其间库坑片区旧改拟撤除用地面积超越47万平方米，拟打造百万巨无霸项目，被金光华（专题阅览）拿下；赖屋山旧改拟撤除土地面积超越9万平方米，被鸿荣源（专题阅览）拿下；南木輋片区拟撤除超越10万平方米，被美佳华拿下。
值得注意的是，三个城市更新单元均打造城市商住综合体项目。
金光华库坑片区旧改 拟建百万商住综合体
库坑片区城市更新单元坐落观澜大街泗黎路东侧、华乐三路北侧，桂荣路西侧。该更新单元单位面积54.89万平方米，拟撤除用地面积47.38万平方米；拟撤除建筑面积60.15万平方米。
更新方向为工业（含一般工业、新型工业）、寓居、商业等功用。未来拟打造集工作、商住于一体的超百万平大型综合体项目。拟撤除规模内移送政府用地总面积应不少于14.22万平方米（含不少于7710平方米绿洲），移送率为30%。
该项意图申报主体为深圳海淯地产开发有限公司，其主要大股东为深圳金光华实业集团有限公司。深圳金光华实业集团有限公司建立于1995年，以房地产开发、大型商业运营为开展方向，商业部分主要为深圳金光华广场，坐落罗湖区公民南片区，总建筑面积超越12万平方米，整个广场集购物、文娱、餐饮、参观于一体，与地铁无缝链接，是深圳市现在的超大型地铁上盖物业。
据悉，除了观澜库坑片区项目外，金光华集团还拓宽开发平湖凤凰工业园项目、松元厦向西村项目、大布巷片区更新项目等。
鸿荣源再扩地图 造城市质量日子渠道
赖屋山9万平方米城市更新单元则被深圳市鸿荣源实业有限公司夺得。
揭露材料显现，该项目坐落大浪大街，布龙路和顶峰路的交汇处，拟更新方向为商业、寓居等功用。其间拟撤除重建用地规模内需执行用于城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目等的用地总面积应不少于4.16万㎡（含不少于27班九年一贯制校园用地一处），执行不少于9班幼儿园一所。未来将打造成为高端住所、商务工作、购物休闲、亲子教育一站式城市质量日子体会渠道。
鸿荣源集团创建于1991年，历经近30载的稳健开展，生长为以房地产开发、商业运营、工业开展、金融科技四大版块为中心，多元化运营的大型综合性企业集团。现在，鸿荣源在深圳区域约有超1000万平方米的土地储备，更新项目多达20多个，其间龙华区更新项目占比超50%，包括观城横坑河西项目、元芬项目、牛湖老村项目、赖屋山项目等。
在商业运营范畴，鸿荣源以自营商业及品牌办理输出双线并重，已构成壹方城、壹方六合、壹方汇、壹方里四大商业品牌线。
其间坐落宝安中心壹方城已于2017年开业，为约36万㎡多元主题体会MALL。作为深圳现在单体体量最大的购物中心，集贪吃美食、交际集会、质量日子、时髦潮流、文娱视听、儿童生长、人文构思、运动休闲八大业态于一体，带来“大而全”的一站式购物体会。
壹方六合坐落深圳龙华区，以“造城·造商圈”为理念，构筑60万㎡航母级体会式商业集群。分为A、B、C、D、E五大主题商业，分别是新趣乐游纷享空间、潮流品尝前锋主场、多元主题体会MALL、美学主义创想范畴、优品甄选日子中心，较好地满意了不同年龄层及不同消费层次顾客的需求。其间，壹方六合A区、B区、E区已开业，C区、D区正在招商中。
壹方汇是鸿荣源前海金融中心的商业部分，为精品主题型购物公园，将打造建立异多元功用复合的金融工业街区。
美佳华拿下南木輋片区10万㎡旧改
南木輋片区更新单元项目坐落龙华福城大街茜坑社区，观澜大路东侧，观澜公民路南侧，拟撤除重建规模面积106654㎡，更新方向为商业、寓居等功用，未来拟规划高端商住城市综合体项目。
申报主体为深圳市民基置业开展有限公司，是深圳市美佳华实业有限公司旗下全资子公司。据悉，美佳华建立于2006年，旗下现有地产、商业、工业、金融、物业五大板块，并于2016年挂牌建立深圳美佳华实业集团（简称“美佳华集团”）。现在，美佳华集团事务详细触及商业地产开发、商业运营、城市更新、工业地产、基金办理、物业办理、工业互联网等多元范畴，事务遍及于深圳、惠州、东莞等8个省市。
在商业上，打造了“美佳华商业广场”商业地产品牌，先后运作了云南玉溪、曲靖、荆州和江西等地的“美佳华商业广场”。
在深圳则在观澜新中心区出资开发集商务公寓、住所、购物广场于一体的"芷峪澜湾花园"项目，力求建设成为住所与商业调和交融、相互促进的项目。
