回忆2018年，深圳商业地产仍然呈现出“如火如荼”之势，深业上城、布吉万象汇、壹方六合A区、深圳湾万象城等项意图开业更是引发巨大的重视量。
据赢商网计算，2018年，深圳新开业商业项目15个，新增商业体量约101万㎡。
与此同时，据赢商网数据显现，2019年深圳拟开业商业项目31个，商业体量达250多万平方米，数量和体量较2018年都有所增加。本文将从商业体量、散布区域、开业时刻等方面剖析拟开业项意图特征，并盘点2019年职业重视度较高的商业项目。
10万㎡以下的项目仍是干流“小而美”商业更受喜爱
在2019年深圳拟开业的项目中，以5万㎡以下（含5万㎡）的项目为主，5万㎡以下（含5万㎡）的项目有14个，占45.16%；5-10万㎡（含10万㎡）的项目有9个，占29.03%；10-20万㎡的项目有6个，占19.35%；20万㎡以上（含20万㎡）的项目有2个，占6.45%。
在体会式经济大行其道的环境下，商业项目逐步不再以“巨无霸”为主导，“小而美”的区域型、社区型商业越来越受欢迎。10万㎡以下中小体量的商业项目由于招商更灵敏、办理更便利、业态更个性化，成为各大开发商、年青一代消费集体所喜爱的方针。例如，打造我国首家24小时O2O潮圣地的西丽益田假期里，以“运动”为主题的地铁锦荟park等等。
龙岗区仍是开发商重视焦点 深圳商业持续“一路向西”
据赢商网计算，2019年拟开业的商业项目首要散布的区域为：龙岗区、宝安区、龙华区和南山区，而罗湖区和光亮新区较少，各只要一个项目开业。其间，龙岗区受商业“一路向东”的影响，近两年来，成为了各大开发商重视的焦点。
在中心商圈的商业已逐步饱满的深圳，不少开发商开端瞄准土地供给较大、商业配套稀缺的区域，例如坐落龙岗区的深圳朗泓龙园大观、深圳荣德space，坐落宝安区的深圳太隆城、深圳勤诚达K+PLAZA等。
其间10万㎡以上商业体量的项目也多会集在这些区域，例如宝安区的宝安大仟里、光亮新区的光亮大仟里、龙岗区的红星美凯龙深圳平湖泛家居归纳体。跟着这些区域的人口激增，大型商业项意图建成可以进一步添补该区域的商业消费空白。
下半年开业较会集 9月和10月有望迎来顶峰
2019年的下半年仍然是项目开业会集的时刻，例如备受等待的深圳壹方六合B区、红山6979，尤其是9月和10月，将会迎来深圳购物中心开业的顶峰期。除此之外，开业时刻会集在第二季度的也较多，例如深圳塘朗城、深圳万科云城里等。五一小长假前后等重要节日节点，已成为商场假势开门迎客的“黄金期”。
尽管估计大部分开业项目会在上半年入市，可是依据以往的实践开业状况来看，仍会有很多商业项目会延期开业，但从总体上来看，下半年开业时刻会相对会集。
2019年深圳值得等待的商业项目有哪些？
- 宝安大仟里
宝安大仟里坐落深圳宝安区宝安大路和海城路交汇处，无线接驳坪洲地铁站（站点日均客流逾15万人次）。商业体量到达16万㎡，项目将打造成宝安人的消费体会新标杆，以生态休闲、都市绿地为主题的情形营建，轻松、惬意的消费环境成为宝安首席家庭文娱日子中心。估计2019年9月份开业。
图片来历：宏发集团官网
- 光亮大仟里
光亮大仟里坐落光亮新区，修建面积约 15 万㎡，紧邻地铁 6 号线、紧邻 13 号线。光亮大仟里以打造时髦潮流日子为理念，集购物、餐饮、休闲、文娱于一体，是光亮新区未来的商业新地标，更是光亮新区的首个归纳大型购物中心。估计2019年开业。
图片来历：宏发集团官网
- 壹方六合B区:
作为龙华新地标的壹方六合A区开业时，取得前四日客流量打破38万，销售额达3000万的斐然成果。壹方六合B区为9万㎡的街区式购物中心，项目以年青顾客为方针客群，独出机杼地定位为“潮流品尝前锋主场”，选用会集式街区的修建形状，方案引入年青、潮流、时髦的品牌，将于2019年第三季度露脸。
图片来历：壹方六合B区
- 深圳One Avenue卓悦中心
作为深圳2019年最值得等待的商业项目之一，One Avenue卓悦中心坐落福田CBD的中心方位，商业面积达28.6万㎡。其间一期包含北区“ONE：Living品尝日子”、西区“ONE：Style时髦中心”、东区“ONE：Taste缤纷美馔”三大主题业态，以及欧洲街、世界鞋区、儿童兴趣区、美妆区、潮流时髦区、美食区等，到时将为深圳带来不同寻常的消费体会及风潮。将于2019年第二季度开业。
图片来历：One Avenue卓悦中心
- 深圳塘朗城
塘朗城广场由深圳地铁地产与深业集团强强联合打造地铁上盖约6万平米都市会客厅。项目与地铁五号线塘朗站无缝接驳，附近西丽站和深圳北站两大交通枢纽。项目集购物、餐饮、休闲、文娱、SOHO于一体，可满意各类消费需求，是西丽片区地标性的一站式、多元化、体会式购物休闲场所。将于2019年5月份开业。
图片来历：塘朗城
- 勤诚达K+PLAZA
勤诚达K+PLAZA坐落宝安区，衔接地铁5号线洪浪北站，与深圳北站对接。修建面积达4.5万㎡，融阖家相聚、美食体会、时髦日子、影食风气、休闲吃苦、生机能量六大商业主题为一体，现在已招引世界500强沃尔玛、万达影院等巨子入驻。估计2019年9月份开业。
图片来历：勤诚达K+PLAZA
- 深圳大中华·HUA广场
深圳大中华·HUA广场坐落深圳CBD福田中心区，商业规划超10万㎡，集IP主题打卡地、潮流规划师品牌、新概念零售店、特征餐饮于一体的中心商业新标地。估计2019年9月份开业。
图片来历：大中华·HUA广场
- 地铁锦荟park
地铁锦荟park总建面约5万㎡，是深圳市龙岗区六约地铁站上盖物业，毗连深圳主干道-龙岗大路，与地铁龙岗线六约站无缝对接。项目将打造成深圳首个接地气的“运动主题mall”，据悉，3.5万㎡的体育公园正与地铁锦荟广场在空间上无缝衔接，该体育公园包含恒温游泳池、足球场、篮球场、网球场、羽毛球场、攀岩墙等。估计2019年第二季度开业。
图片来历：地铁锦荟park
- 红山6979
坐落深圳龙华的红山6979，是一座修建面积超10万㎡的公园式商业归纳体，包含了32座独栋商业街区、4栋公寓、3栋写字楼以及酒店等，形成了一个共同的开放式购物街区。多元业态的配套组合使得红山6979将人文艺术、文明内在与城市的商业开展紧密结合，成为一座集文明、风气、体会等于一体的城市新地标。估计2019年12月份开业。
图片来历：红山6979
- 云城万科里
云城万科里由会集式商业和特征绿廊商业西里、东里组成。未来辐射留仙洞片区约50万消费人口，要点聚集三大主力客群——家庭、学生集体和白领族群，满意今世年青人“消费频率高，消费较活泼”的需求，以顾客消费中心需求为起点，以提高日子品质、消费品尝为意图。估计2019年5月开业。
图片来历：云城万科里
- 西丽宝能举世汇
深圳西丽宝能举世汇坐落深圳南山区西丽大学城片区，无缝接驳地铁5号线塘朗站。定坐落“把世界艺术史装进购物中心”的深圳西丽宝能举世汇项目是宝能商业2.0版的旗舰著作，体量约13.2万m²，秉承艺术、人文、天然、交际等场景化主题的规划理念，集购物、餐饮、文娱、休闲、场景体会于一体，包括艺术主题馆、景色街区、大型休闲广场，估计2019年第四季度开业。
图片来历：西丽宝能举世汇
- 西丽益田·假期里
西丽益田·假期里定位为“我国首家24小时 O2O潮圣地”，打造了“蜜庭”、“健康空间O2”、二次元空间、“阿公屋咔”等空间亮点，并引入了川味火锅代表品牌海底捞、精美粤菜酒楼金翠皇宫、纵横世界影城、反斗乐土等主力店入驻，项目估计2019年4月份开业。
图片来历：西丽益田·假期里
- 日子里
日子里坐落深圳南山区，结合该片区主力消费集体的观念，以“一日的交际日子时刻轴”为头绪，立异性的打造了ifree华南首家旗舰店、主题书店、市内最大的DIY手造人文工坊、规划师品牌概念店、LifeStyle概念体会店等业态规划，估计将于2019年10月份开业。
图片来历：日子里
