关于国内商业地产职业来说，这是一个最坏的年代，也是一个最好的年代。
在淋漓尽致地体会完高速扩张时期的“速度与热情”之后，国内商业地产职业现已步入“道阻且长”的“存量赛道”。
不过，伴随着体会式经济浪潮的汹涌袭来，立异消费场景，激起空间生机与价值，让许多商业地产企业完结弯道超车成为或许。
在这样的布景下，北京CBD商圈中一个存续近十年的购物中心——北京中骏国际城正在经过对项目雷厉风行的改造驶入全新赛道。
一条长安街 两座国际城 中骏发力北京
中骏集团已有32年的品牌沉淀，从开发商努力成为“全球抢先的城市运营效劳商”，并在2017年集团30周年之际提出构建“FUN+幸福日子生态圈”。
一起中骏商业作为集团战略开展的另一中心引擎，历经至今，已布局全国六大城市，打造了中骏·国际城、中骏广场、中骏大厦、家乐坊等项目。于2018年末隆重开业的泉州南安·国际城定鼎城市新中心，开业至今火爆反常。
中骏集团北京公司作为集团开展的排头兵，在中骏集团革新谋开展的大布景下，于2019年开端继续发力。
2019年2月1日，中骏集团以16亿元成功斩获门头沟——西长安街18万平米优质地块，其间规划10万平方米购物中心，为2019年北京公司百亿方针的达到强势助力。
而中骏集团的第一座国际城——坐落北京CBD中心区的中骏·国际城，也早在2018年开端就完结才智晋级，以全新的商业模式与运营理念，投合新年代顾客的交际需求。
一条长安街，两座国际城，中骏北京未来可期。
十年磨一剑 小体量硬伤变特征
坐落北京CBD的中骏国际城在地段上具有先天优势，可是3.2万平米的商业体量却一度成为其最大短板。
并且，有别于传统盒子式的购物中心，北京中骏国际城更像是传统步行街，修建散布于路途两边。商业空间涣散，关于本来体量就小的购物中心来说，不得不说是一大硬伤。
比起怎么发挥已有优势，或许更能检测商业操盘思路与才干的恰恰是怎么将下风变为优势。面临短板和硬伤，北京中骏国际城团队决计完全跳出传统的购物中心思想去“以小广博”。
在业态挑选上，北京中骏国际城经过深度分析中心客群需求，本着“最大程度会集火力”的准则，在2018年斗胆地去零售化，要点做餐饮和体会两大业态，力推“美食+科技”特征。
负一层：规划强科技特征主力店集合很多客流；一层：规划西式餐酒吧+休闲餐饮；二层：规划中高端餐饮；三层：则是网红餐厅。
分层特征，让北京中骏国际城全体层次明显，也让顾客的触达率更高。
而在品牌挑选方面，中骏国际城也做到了个个珠玑。
海底捞（专题阅览）全球首家才智门店；国内首家规范影厅+威士忌酒吧——沃美影城全国旗舰店；CBD首家新零售——超级物种；风行沪上、首进北京的米其林主厨餐厅——滨江1918；火遍大江南北的网红茶饮——喜茶；老外独爱的轻食餐厅——WAGAS......全面引领CBD休闲商业提档晋级。
瞄准交际需求 打造CBD精英交际主场
现在，在物质日子越来越丰厚的前提下，人们越来越寻求情感和精神上的需求，交际需求成为了商业的中心消费来历。掌握社群的商业价值，为社群自我表达与沟通供给渠道，成为商业项目翻开新国际的不二法门。
北京中骏国际城所在的北京CBD中心板块，集合了很多精英白领人士，他们有着微弱的消费才干和巨大的消费需求，不论在日子仍是作业都有着高交际需求。
根据这些要素，北京中骏国际城在2018年提出了“CBD精英交际主场”的定位，并进行了以科技为强回忆点的场景交际的打造，这从主力店就可见一斑。
海底捞全球首家才智餐厅的入驻为北京中骏国际城注入了强壮的科技基因。
海底捞与北京中骏国际城经过了长达六年的商洽，从设想到落地筹划了3年，出资高达一亿元。长期和强本钱也造就了一个肯定高质量的才智首店。进入这家海底捞便置身于黑科技的强力磁场。
“太空舱”等位区：从曾经的美甲、擦鞋、按摩椅效劳，晋级为大屏互动游戏，秒变大型游戏现场。
主动出菜机，上菜全主动：与前台点餐体系连通的主动出菜机，机械手臂会将选好的菜品放到传送带，再由机器人送到顾客桌前，完结从菜品入库到出库的全主动上菜流程。
斥资千万打造全景安置360度立体投影：现在共有六大主题——星空、桃园仙界、雪山、油画、治好系，让接地气的吃火锅变得十分诗意。
正在装饰中的沃美影城全国首家旗舰店也将被打造成绝无仅有的CBD电影文明地标，店肆装饰交融了星际太空舱规划理念，并全国创始地将威士忌酒吧和影城做跨界结合，一起2个VIP影厅将按头等舱规范打造，空姐式效劳、一次性棉拖、毛毯、免费精巧果盘将成为CBD精英观影的标配。
打造CBD仅有夜间经济区 “国际城”变身“不夜城”
2019年1月份，昌盛夜间经济，被写进了北京政府作业报告，也成为北京“两会”代表委员的热议论题。会议期间，各区纷纷表示将研讨夜间经济奖赏方针，提高商业水平。
在北京商业高峰论坛上，北京市商务局局长闫立刚泄漏，将研讨出台全市昌盛夜间经济促进消费方针，鼓舞有条件的商场恰当延伸运营时刻，深化推动“深夜食堂”。
而关于CBD商务白领们来说，革除拥堵和行车不方便等烦恼，一个步行10分钟就能抵达的夜日子集合地，已成为他们最大的刚需。
在敏锐地捕捉到这一刚需，北京中骏国际城将项目作为夜间经济的要点开展对象。为了完全点着CBD的夜日子，国际城将50%的门店运营时刻延伸到清晨两三点。这样的延时运营，关于商家来说天然也是提高了租借性价比，最大程度完结增收。而这样的规划，更填补了CBD商圈夜间经济的空白，阻拦很多夜间外溢客流，极大拉动CBD夜间经济及全体经济的开展，将使“国际城”变成一座真实意义上的“不夜城”！
项目商家共建命运共同体 有品格的项目才干走得更远
海底捞等很多商家之所以挑选中骏国际城，除了区位优势和集团布景，更与北京中骏国际城对商家的效劳理念密不可分。
北京中骏国际城在商户效劳方面，倡议廉洁、务实、成果导向的作业思路，始终认为，项目和商家是一个命运共同体，商家有了好的收益，项目才干取得更好的收益。中骏商业办公室的第五会议室自此也成了商户最常集合的当地，开业活动研讨、专项运营提高、商户恳谈会每周都在这个会议室里举办几场。因为项目体量小，商户家数不多，国际城更完结专人专店，点对点效劳，每家商户都由指定的营运主管，从签约入驻、手续处理、装饰出场、开业活动到运营扶持，完结全流程效劳。为鼓舞商户做活动，国际城乃至划拨专项经费，结合商户活动计划，予以资金、资源的全方位支撑。
凡此种种，都可以用北京中骏商管有限公司总经理杨文鑫常常说的一句话来归纳，那就是“将商家扶上马再送一程”。简略的话里泄漏出的浓重的人情味儿是购物中心品格化的表现，而这也正是一个项目可以越走越远的最名贵内涵质量。
- 小结 -
2009年开业至今，北京中骏国际城迎来整整第十个年初。在当下瞬息万变的商业环境中，十年，对一个购物中心来说，或许意味着“十年之痒”，也或许意味着“垂垂老矣”。可是，关于此时此刻的北京中骏国际城来说，十周年是一个新的起点，是一个新的高度，更是下一个绚烂十年嘹亮的冲锋号。
