编者按：2019年，正值建国70周年前史节点，赢商网全国19城大联动，特别推出《70年城市商业变迁史》大型专题策划，回溯过往70年城市与商业开展头绪，以史为鉴，探路商业与城市结合的更多可能性，最终将聚集成册。
武汉地处我国内陆商场内地，又为九省通衢，商业向来是武汉开展一条重要主线，武汉因商而立，以市而兴，具有深沉长远的商业文明沉淀。改革开放以来，特别是进入新世纪后，武汉商业得到了长足进步，成为武汉市经济重要支柱产业。
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近年来，伴跟着国家发改委出台一系列加速中部区域鼓起的相关方针，武汉市作为中部区域的中心增加极，迎来了严重的开展机会，全面进入经济高速开展阶段。许多外地开发商敏捷“瞄准”武汉商场，“扎堆”进入武汉，寻求商场机会，抢占先机。
其间不乏一些国内外闻名品牌开发商，如保利、万达、永旺、凯德、新世界等等“新鲜血液”注入商场，这也使得竞赛愈加剧烈，然后推进了职业的快速开展。许多商业项目如“漫山遍野”般悄然出现出来，商业地产出资也逐渐进入了“井喷期”。
从小在武汉长大的95后小付，关于武汉商业最直观的感觉，来历于商圈的改动，从小学到现在，她的生长轨道，也正好是2003到现在武汉商业生长的轨道：“小时候住在汉阳、汉口、武昌等各个区域的市民，逛街都很会集，比较突出的就是汉阳的钟家村商圈，汉口的江汉路商圈，武昌的司门口一带。而现在就有许多的挑选了，一方面也是因为交通愈加便当了吧，不会太拘泥于区域，和朋友集会、吃饭都是很随心的。”那时还没有武汉世界广场，妈妈带着她最常去的市区中心商业地带，就是武广和世茂。当今，日益丰厚的商圈，不只满意了各区域人群的消费需求，更为像小付这样的年轻人供给了更多的社交与文娱场所。
同为95后的小琳也谈到了自己对武汉商业开展的感触：“从小学到现在，品牌变多了是显着能看到的，各大购物中心拔地而起，挑选也变得更多了。从曾经逛的美邦、班尼路到后来的Zara、HM，再到现在的世界大牌LV、Gucci等，的确丰厚了越来越多的购物需求。”连绵不断的国内外闻名品牌都会聚到了这儿，也足以证明2003年到现在这十几年的开展中，武汉商业的开展已具有了微弱招引力。
方针转型要害期 为商业“爆发”供给有力条件
2002年，市委市政府活跃施行“运营城市，运营土地财物”的战略，高度注重土地财物运营作业。国土资源部2002年5月9日出台《投标拍卖挂牌出让国有土地使用权的规则》，同年8月26日与监察部出台《关于严厉实施运营性土地使用权投标挂牌出让》的告诉，明确规则自7月1日起，商业、旅行、文娱、写字楼和商品住宅等各类运营性用地，有必要以投标拍卖挂牌方法出让。
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这一方针的推行，完善了商业用地的管理制度，也让更多企业及外资品牌参加了武汉的商业大潮中来，同一时期（2003年），武汉全面施行了土地招拍挂与外资品牌可独立开店的方针，为商业，特别是购物中心“大爆发”供给了有力的开展条件。
据统计，武汉2004年共有外资商业企业17家，触及9个国家和区域。其间沃尔玛、家乐福、麦德龙世界三大跨国零售集团齐聚武汉。
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2005年开业的徐东销品茂的开业，标志着武汉市正式步入购物中心年代。然后，武汉世界广场、武汉摩尔城等一大批购物中心的出现，更是让武汉购物中心进入全盛年代。
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武汉世界广场的前身是于1959年建成，并被誉为“我国十大商场之一”的武汉永安商场，在其时它成为了武汉市甚至全国零售业的排头兵。但跟着顾客对精美日子日益提高的需求与巴望，这座城市的零售业呼喊着具有世界化的大视界与新思维。
2006年4月12日，屹立了47年“老武商大楼”成功爆炸，它摆开“新武商重建与复兴”的前奏。2007年9月29日，武汉世界广场以簇新的姿势出现在市民的视野里，成为了新的商业地标。
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武汉的商业开展历经多年，从开端沿街商铺、百货商业形式，到购物中心，再到新式体会商业，每一次的迭代立异，都为当下的商业带来了新的生机，在每一阶段都爆发出了不一样的颜色。
“多中心化”是大趋势
井喷的背面，老牌商圈竞赛逐渐晋级，多个新商圈正在争涌而出。
商圈的鼓起离不开交通的便当。武汉地铁从2004年7月28日建造运营至今，已有15年。跟着地铁线路的不断延伸，对武汉商业的开展而言更是起到了不可或缺的推进效果。
两条最为要害的商圈线路。地铁2号线，串起了武汉简直一切老的闻名商圈：光谷商圈、街道口商圈、中南路商圈、江汉路商圈、武广商圈，别的还连通王家墩商圈和永旺梦乐城金银潭。武汉地铁4号线，串起武昌和汉阳，沿线经过钟家村商圈、王家湾商圈、中南路商圈、中北路商圈和岳家嘴商圈。
得益于此，鼓起于2000年今后的光谷、王家湾、黄浦路、街道口、汉街等新式商圈，还有宜家、永旺等去区域化的商业体，开端锋芒毕露，悄然改动着城市的商业结构，从曩昔多年来汉口老牌商圈占有着武汉商业的主导地位的情况，改动至现在双赢势态的多线延展方法，旧日霸主的传统老商圈仍旧稳扎封地，但已不再“霸”，新商圈也受政府规划盈利纵跃而起，构成新的商业圈层。
2012年9月，武汉首个外商独资的世界购物中心凯德广场·武胜开业。其间，在凯德我国的布局中，武汉成为五大中心城市之一。
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2013年，凯德对民众乐园进行全体晋级改造，改造后的新民众乐园主体结构得以加固、购物环境得以提高，一起其原有的修建外立面结构与风格、前史人文面貌得到最大保存。2014年5月重装后的新民众乐园再度开业，同年8月因中山大道改造工程运营遭到必定影响，然后在地铁6号线通车后敞开新征途。
值得一提的是，长期以来，青山经济以重工业为主，商业一直是片区的短板。
但是，在消吃力匹配的前提下，青山商业力气得以开释，青山商圈也在发生着改动。2013年，24万方体量的奥山世纪广场开业。
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2014年，武商众圆广场开业，替代了此前在此稳扎多年老牌商场——武商建二商场。除此之外，印力集团在武汉打造的首个综合体项目印力中心，也于该区域完工，更进一步的推进了青山商业的开展，使其不再被商业经济的局限性而掣肘。
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坚决开展 迎候商业新征途
万达广场是由全球商业地产职业的龙头企业万达集团出资建造的巨型城市综合体。据了解，到现在为止，武汉已有6个万达广场，分别是经开万达广场、菱角湖万达广场、江汉路万达广场、积玉桥万达广场、汉街万达广场和金银湖万达广场（在建），数据显现，武汉将成为万达在全国出资规划最大的城市。
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其间，武汉汉街万达广场是万达广场的全国一号旗舰店，是万达集团立异产品形式的光辉代表著作。修建造计别致艳丽，内部装饰极为豪华。
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而楚银河街是万达出资六百亿的效果，在国内同等级城市的万达文娱城傍边，楚银河街是出资最大、规范最高的项目。别的楚银河街从开工到开业，只是花费了不到一年时刻，高效率的建造作业也得到了业界的共同好评。现在，万达的汉街项目，已成为了武汉在我国甚至全世界的一张城市手刺。
2014年10月1日，群星城隆重开幕了。作为一个全新生态体会式购物中心，我国房地产百强、湖北区域龙头房企福星惠誉倾力打造的商业综合体力作，群星城招引了武汉民众的广泛注重。
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项目定坐落华中首家生态剧场式购物中心，面向25-35岁青年及家庭客群。经过共同的修建风格、较高的餐饮份额，明显的日子方法品类组合，丰厚的营销活动四大特征，在武汉商场获得了杰出的成绩与口碑。主题型购物中心在武汉属新生事物，跟着武汉购物中心数量的快速添加，从主题着手打造共同性的做法也将越来越遍及。
2016年，来自北欧的购物中心荟聚中心开业了，这是武汉的榜首家荟聚，也是全国的第三家。2017年中旬，瑞典宜家购物中心集团全球总裁杰拉德·格勒纳一行来汉，对硚口区宜家荟聚项目进行了调查。
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在调研过程中，杰拉德表明，现在，在我国的三家“宜家荟聚”都获得十分不错的成绩，因而决议发动在我国的第二轮出资，假如新的宜家荟聚中心可以顺畅落户东湖高新区，武汉将成为全球具有两家“宜家荟聚”购物中心的城市。
2017年武汉K11 Select的开业，好像为武汉商业带了一个新的开展阶段。
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武汉K11 Select定位“时尚、高雅、轻奢”，交融“水·生命·循环”主题元素，打造“云、湖泊、瀑布”科技互动设备，改造性的带来5.4万方“博物馆零售”新体会。而在开业之初，进驻武汉K11 Select的品牌更是让武汉K11 Select成为商业学习的榜样。名单中，25%品牌首进华中，37%品牌首进武汉，首进光谷品牌占比高达70%。继光谷K11Select，武汉第二座K11Select将落户汉口。而网传第三家也在运筹规划之中，将完工于武汉周大福金融中心，到时武汉将成为内地仅有一座具有两家，甚至三家K11Select的城市。
2018年武汉商业总存量到达近530万方，位居全国第五、华中榜首，超越深圳、广州等一线城市，空置率坚持5.9%，同比下滑0.8%，高吸纳力促进多商圈构成千亿商业商场。
2019年一季度，武汉市全体经济运转出现稳中有进、进中提质的态势，完结区域生产总值3357.4亿元，同比增加8.4%。首要经济指标增速体现安稳，首要经济指标值在中部首要城市中处于领先地位。截止三月底，武汉市完结固定财物出资1593.9亿元，较去年同期增加10.3%。其间房地产出资561.0亿元，同比增加8.5%。
武汉是永旺梦乐城“一线为根底，开展速度最快的二线城市新城区”战略布局的重要区域，现已开业了3个永旺梦乐城项目。依照规划，到2020年，永旺梦乐城估计在武汉布局到达10个。
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武商集团拟出资过百亿的梦年代广场，在本年有了新动态。经武汉市自然资源和规划局武昌分局审阅,武商梦年代广场总平面规划计划进入批前公示阶段。
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武商梦年代广场定位为“华中甚至全国定位较高、规划最大的商业零售综合体”。从规划面积来看，梦年代广场面积相当于武商广场和武汉世界广场这两个广场的总和。但是，因为拆迁等问题，武商梦年代广场进度缓慢，暂时无法依照此前估计于2019年正式开业，但据公示等多方面显现，不难看出武商集团对梦年代的注重程度，项目出资由84.25亿元增至119.95亿元，其间建造出资预算116亿元、建造期利息3.8亿元、流动资金1000万元，在商业地产范畴的出资额可谓华中之最。总修建面积则变更为81.67万平方米。就单体修建规划而言，也在全国独占鳌头。
未来，跟着华润置业、恒隆广场、大悦城等项目的参加，以及军运会等大型赛事的举行，武汉商业势必会迎来新的阶梯，在开展上“如虎添翼”，从而爆发出更多精彩的篇章。
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武汉商业开展70载，能量不息，未来可期！
