沃尔玛撤出，关于泉城路西头来说，到底是应战仍是机会，一向备受我们重视。近来，记者从商场运营方得悉，现在商场新的招商计划已出，几个主力门店也已开端签定，将引入8000平米的美国电音酒吧、“烧货”海鲜店等，还将打造女神街、训练区等，成为吃喝玩乐一体的24小时夜休闲主题文娱归纳体。与泉城路上世茂广场、恒隆广场等归纳体错位运营，与其他业态构成互补，全新的形象汇或将给泉城路西头从头带来火爆人气。
差异化开展
打造24小时夜休闲归纳体
本年6月17日，沃尔玛泉城路门店中止经营。“沃尔玛的撤出，首要是因为其战略调整。”形象汇运营方山东懿购商业办理有限公司总经理王长新介绍，沃尔玛撤出后，商场重启招商。泉城路金街的方位招引了不少商家，“已有数百家商户前来对接”，王长新介绍。
2003年，泉城路西头的万达购物广场建成开业。作为主力店，沃尔玛同步开业。商场从万达广场到悦荟广场，再到形象汇，尽管几易其主，业态十六年来却未曾大规模调整。
沃尔玛本来占有商场二三层的大部分面积。沃尔玛撤出后，给商场业态调整带来了很大空间。据了解，现在，二楼、三楼现已悉数空置。别的，商场一楼为个别商铺，开业率并不高，四楼为新世纪电影院以及娱人码头电玩城。
初次阅历业态大规模调整的形象汇将挑选以何种相貌从头呈现?泉城路上归纳体密布，形象汇体量只要5万平，相对而言并不大，与世茂广场、恒隆广场正面竞赛显着没有太大优势，因而，找到适宜的定位至关重要。
商场运营方山东懿购商业办理有限公司总经理王长新介绍，为了给商场找到适宜的定位，本年6月份开端，运营团队进行了长达一个月的调研。“要跟同在泉城路上的恒隆广场、世茂广场构成差异化。”王长新介绍，近来济南大力开展夜经济，跟运营团队的主意不约而同。
近期，商场的一期招商计划出炉。记者看到，商场定位是集文明、文娱、餐饮等多种业态于一体的一站式文娱归纳体，也是24小时夜休闲主题文娱归纳体。
引入万平酒吧
带动“不夜城”消费
依据招商计划，商场主力店占41%，餐饮占34%，配套占21%，零售4%。
从现在的规划计划来看，最为引人注意的主力店为美国电音酒吧。该酒吧面积8000平，贯穿二层至四层。“该酒吧将成为济南甚至山东最大的酒吧，且从美国拉斯维加斯引入乐队，面向全国，将打形成为像兰桂坊相同的最新打卡地。”王长新介绍，该酒吧为派对式酒吧，有两三百平的包间，可以供小型派对运用，“酒吧将招引全国各地的消费人群。”
商场二层为酒吧的主进口，24小时夜经济首要会集在二层。环绕酒吧周边，二层将安置音乐餐吧、海鲜店、粥铺、奶茶店等适宜24小时经营的业态，并从上海引入了超火的海鲜店“烧货”。“店肆间过道8.4米。”王长新介绍，商家要依据一致设计规划做一致的美陈，特别适宜年轻人，到时商场将成为济南新的网红打卡地。
三层则针对家庭消费顾客，电梯直接通到一层，将装备零售、训练、鲁菜、川菜、火锅等业态。
娱人码头将撤出
争夺下一年元旦试经营
四楼现在首要为娱人码头电玩城以及新世界电影院。下一步，娱人码头将撤出，新世纪电影院将从头装饰。
别的，四楼从头规划了一条600多平米的女神街，大概有15个铺子，首要供给美甲、美发、美容、衣服等产品和服务。“假如不接受服务的话，只需要15分钟就能逛完。”王长新介绍，这样可以充分利用看电影之前的等待时间，给顾客更好的消费体会。
“现在二三楼现已拆完，正在预备建造，还有一部分店肆还在招商洽谈，争夺下一年元旦左右试经营。”王长新介绍，重装后的商场最晚下一年三四月份就能与市民碰头。
延伸阅览
一楼个别商铺咋办?归入二期规划
依据现在计划，商场改造较大的是二楼到四楼，在一期规划计划中，关于一楼空间并没有太多规划，只规划了健身等有限的空间。
商场一楼为个别商铺，产权归个别业主一切，可是现在一楼运营状况并不达观。依据此前记者的大略计算，一楼商场内约6成店肆现已关门，还有一些尚在经营的店肆也打出了转让的广告，商铺的租金也很低。
“商场从头招商能不能重聚人气?”“商场从头规划，会不会考虑一楼店肆?”“有没有整体规划?”……记者采访了解到，现在一楼不少业主关于此处商铺的未来感到忧虑。对此，王长新介绍，“一楼商铺是个人产权，业主定见很难一致，现在暂时没有太多考虑，不过将在二期改造中对一楼的商铺归入考虑。”
“假如二三四层真的做好了，天然能给一楼带来流量，也就不愁租了。”业户王女士说。不过也有业户期望商场运营方可以一致规划，“业户各自为营，不利于业态一致，我觉得仍是需要由运营方一致运营，可能会更好一些。”业户吴女士以为。
相关链接
泉城路热度为何“此消彼长”
从前，泉城路商业东冷西热的格式保持了许多年。而现在，这种格式现已被推翻。跟着世贸广场、宽厚里的人气飙升，泉城路东头越来越“热”，而从前光辉一时的泉城路西部，热度却逐渐衰退。
这种热度的“此消彼长”，与业态休戚相关。“当年泉城路西头除了万达广场，还有三联商社、苏宁等家电卖场，人气一向不错。”在形象汇干了15年的宋先生说。其时泉城路西头，传统家电卖场集合，人气火爆。而其时，正是家电出售最火爆的时期。
现在，跟着家电网络出售占比越来越高，线下家电卖场人气大不如曾经。不过，归纳来看，泉城路西头依旧保持着家电卖场为主的业态，包含国美、苏宁以及各大手机品牌门店等。
“泉城路西头接近趵突泉、五龙潭，从门口出来过马路就能到，有着丰厚的游客资源，但是家电业态很难将这部分消吃力转化。”业内人士陈先生介绍，从趵突泉出来想找当地吃饭，需要走挺远距离，假如形象汇可以改形成吃喝玩乐一体的归纳体就能很好地满意这部分顾客需求。
王长新介绍，依据此前的调研，游客集体带来的消费的确很高，“楼下一家小便利店，曾经三天卖一车货，现在一天卖两车货。”可见，消费潜力巨大。并且他以为，邻近并没有比较大的餐饮集合区，因而项目优势显着。
王长新介绍，此次改造计划，也充分考虑了这方面的要素。“游客从趵突泉逛出来，过马路就可以来这儿吃饭、文娱。”
与此同时，夜经济现在正在“风口”上。“现在许多年轻人喜爱玩酒吧，现已成了一种很深的文明。”王长新介绍，项目主力店“万平酒吧”能很好地补偿济南这部分商场，让济南成为全国酒吧文明的打卡地之一。
“现在，商业消费中年轻人很大程度上现已成为主力，各品牌归纳体、商铺都在费尽心机招引年轻人。”陈先生介绍，因而挑选适宜的业态至关重要。
至于，夜经济和酒吧文明能否真实从头“点着”泉城路金街的西部“桥头堡”，值得等待!
