在商业地产工作的剧烈竞赛中，体会式消费已逐渐成为零售业界中的一张主力。而这种消费形式的出现，或许能为现在处于苍茫中的国内零售业另辟蹊径。
依据我国贸促会研究院发布的《2017/2018 年我国消费商场开展陈述》，对2018年消费商场走势进行了解读。陈述显现，当时我国消费结构晋级首要因素是效劳消费水平进步。
效劳消费的增速和在居民消费中的占比不断进步，成为消费结构晋级的重要方向。伴跟着体会式消费需求日益激烈，各种立异式体会消费将成为全年消费增加的重要引擎。
跟着建立河北雄安新区，京津冀协同开展方针逐渐落地，保定迎来了至关重要的开展机会。依托方针支撑和商场走势的引导，多重利好音讯会让保定商业地产商场开展跨入快车道。近两年保定商业不断调整、更新，其间标杆性商业项目保定银座商城亮点颇多，对保定商业转型晋级起到引领效果。
优势凸显，助力区域晋级
纵观保定商业开展头绪，银座商城所在的裕华路商圈是保定构成最早、至今最老练的商圈之一，现在已开展成为保定市商业的中心商圈，无论是地理位置，或是商业气氛，其优势天然显而易见。
占有黄金地理位置，银座商城处在保定商场的中心地段，加之商业老练较早，气氛稠密。据材料显现，周边居民许多，高级小区约70余个，辐射规模超越30万人，消吃力可观。除此之外，银座商城周边散布河北大学、河北工作技术学院等高校，教师、学生消费集体近20万人，消费趋势出现年青化、家庭化特征。
据材料显现，该项目地处城市中心区域，坐落两条主干道交汇处，毗连公交纽带总站，26条线路布满周边。距火车站仅500米，交通便当，不只可以影响本地顾客，也便于招引旅游客群。
裕华路商圈的商业类型包含购物中心、传统百货、批发商场和街铺，散布着银座商城、华创世界广场、保定百货大楼等商业项目，大部分是运营年份已久的老商场，修建形状缺少现代感，品牌层次以日子购物消费为主，全体出租率较好。
现在工作普遍认为现代修建的首要问题已不再是纯体积的视觉扮演，而是发明人们可以在其间日子的空间。着重的已不再是外壳，而是内容。商业体不再是孤立的修建，而是城市安排结构的连续性。
城市离不开商业，商业离不开城市归纳体。保定银座项目总修建面积16万㎡，其间商业面积8万㎡，由东西商业裙楼和24层高级写字楼和28层商务公寓组成，是集银座百货、银座超市、高级酒店、智能公寓、多功能影城、名品街区、休闲文娱、中西餐厅于一体的现代化商业归纳体。
怎么盘活存量商场，促进城市更新是商业地产商们需求考虑的问题。作为现代化的商业归纳体，保定银座项目经过引入全新业态，进行调改定位，适应新消费趋势，为老商圈注入新生机。
立异赋能，焕新老旧商圈
根据商业零售工作的不断开展晋级，以及购物场所的要求日趋多元化，许多顾客在商场中购物已不能到达他们的购物需求，现在更趋向于休闲、文娱、就餐、训练、健身、亲子等更多方面的日子方法。对此，针对周边年青消费客群，保定银座在业态调整上投其所好，加大文娱休闲业态份额，给年青以及家庭消费人群供给更多可能性。
与大热的健身潮相伴的，是体育消费的上升。受追捧的体育运动变得越来越专业，运动服装类、运动鞋类等功能也越来越细分，运动品牌服装继续火爆。银座商城引入胜道体育YYsports运动城，包括18个世界国内一线运动野外品牌。值得一提的是， NIKE SPORTS店肆是全国最新形象归纳店肆，也是华北区域榜首家门店；此外adidas MEGA店归于品牌中心调集店，未来限量版以及明星特别款的产品都会在该店进行出售。
因为儿童消费的独特性，在商场范畴儿童消费的增加速度显着高于成年人消费增加。为满意保定市内儿童消费需求，银座商城立异引入卡塔龙儿童乐土，2400㎡的超大空间内，包括大型软体设备森林王国淘气堡、梦境旋转木马、影响极速战车、欢喜火车以及嘉年华、手艺DIY等项目，面向2-14岁儿童供给主体游乐、主题活动、互动教育的全方位效劳。
毋庸置疑，室内体会与竞技类新式业态要么是盈余利器，要么是人气利器，因而总能为购物中心带来较大的收成。尽管进驻购物中心时刻不长，却现已引起一波又一波的热潮。
银座商城具有华北首家大型室内主题乐土——E聚酷玩都市乐土，与上海、青岛世嘉都市乐土并排全国三强。许多项目惊险影响，给予顾客绝佳的科技感和体会感。
此外青年文明调集空间玩总-ONEZONE也登陆保定商场，一站满意KTV、私家影院、台球、狼人杀、PS4电视游戏、塔罗牌占卜以及咖啡、茶馆、美食等多种需求。
现在看电影成为年青人最重要的文娱方法之一，优质的观影体会是榜首要素。正值复仇者联盟上映之际，影迷纷繁开抢预售影票，充沛展现出电影文娱的火爆。银座商城引入金熊世界影城，占地面积5000平米，高装备的影厅是影院的特征之一，配套全激光放映机，贝塔斯瑞音响系统，给顾客带来更实在的观影感触。
盘活商业，助力城市更新
对购物中心而言，商业调整历来都是一个不变的出题，与时俱进的调整是坚持购物中心最佳运营成绩和继续竞赛优势的重要措施。购物中心调整的终极意图是租金收益的提高，一起商业质量的提高也是财物增值的重要表现。
保定银座商城经过品牌业态调整，定位社区型购物中心，是经过对商场微观数据收集和周边商场的查询，一起结合自开业以来购物中心的客流、出售等要害数据的横向比照和趋势剖析之后，得出的最佳调整计划。不只投合了现在的大热的消费需求，也可以和周边商业项目打好差异化，防止堕入同质化僵局。
经过引入儿童、文娱休闲等业态，让保定银座商场取得新的发力点，盘活商业商场，推进裕华路商圈的焕新晋级，改动以零售为主的单一业态，为保定商业商场开展供给更多可能性。
每一个区域和项目要量体裁衣建构归于自己特征的东西，但商业立异重在开展的眼光和抢占先机。只要不同类型的商家合理装备，才干使购物中心的全体功效到达最大化；只要各业态和各品类构成奇妙的动态平衡，才干完成商家和业主的双赢。信任这次银座商城进行品牌调整可以发挥效益最大化，为顾客和整个保定商业商场带去新的惊喜与机会。
