今日（7月3日）南京市国有建造用地使用权网上交易系统共拍卖七幅地块，其间四幅地块为商业用地。
NO.2019G33地块属江北三桥板块，由南京珂聚商业咨询有限公司以37.5亿元的总额竞得。
NO.2019G34地块属江北三桥板块，由姑苏业茂房地产开发有限公司以22.5亿元的总额竞得。
NO.2019G37地块属燕子矶板块，由南京华裔城实业开展有限公司以37.3亿元总额拍得。
NO.2019G38地块属城中玄武区，由南京至君房地产开发有限公司以25.1亿元总额拍得。
出让条件：（1）该地块不接受联合竞买。
（2）C、D分区内酒店式公寓配建份额不得高于C、D分区地上总修建面积的30%。
（3）地块竞价到达最高限价时中止竞价，改为在本地块内竞赛自我克制租借住所修建面积，面积最多者竞得。由竞得人建成后自我克制，用于租借寓居，只租不售，不得切割转让，不得切割典当，恪守国家及南京租借办理方针相关要求。竞建的租借住所以整幢、整单元或整层为最小单位，缺乏一单元或一层的应在同单元或同层内会集安置。
（4）住所修建100%实施全装饰制品住所交给。
（5）竞得人须在成交确认书签定后、土地出让合同签定前与浦口区人民政府签定《地块出资开展协议》。
出让条件：（1）该地块商业修建占地块地上总修建面积不小于15%，且会集商业修建应沿园特路设置，寓居修建高度不小于60米。
（2）地块竞价到达最高限价时中止竞价，改为在本地块内竞赛自我克制租借住所修建面积，面积最多者竞得。由竞得人建成后自我克制，用于租借寓居，只租不售，不得切割转让，不得切割典当，恪守国家及南京租借办理方针相关要求。竞建的租借住所以整幢、整单元或整层为最小单位，缺乏一单元或一层的应在同单元或同层内会集安置。
（3）住所修建100%实施全装饰制品住所交给。
赢商点评：G33、G34地块均属于江北三桥片区板块，而三桥片区板块在将来江南主城区域内属自贸区板块。33、34两幅地块周边正在修建地铁11号线，靠石塘公园站较近，周边公共设施完全，将来较为适合打造高端住所社区。
出让条件：（1）A分区商业修建面积不得小于A分区地上总修建面积的15%。
（2）该地块须配建修建面积不小于10650平方米的人才房，由竞得人建成后无偿移送给南京市江南小化工会集整治作业现场指挥部。
（3）地块竞价到达最高限价时中止竞价，改为在本地块内竞赛人才房修建面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移送给南京市江南小化工会集整治作业现场指挥部。
（4）配建的人才房和竞建的人才房以整幢、整单元或整层为最小单位，缺乏一单元或一层的应在同单元或同层内会集安置。
赢商点评：G37地块的拍得有助于燕子矶进一步开展高价地块。G37地块的商业用地面积相对较小，估测应该是打造住所区的配套商业体。本年燕子矶的商业、住所商场开展均整整日上，逐日显现出它的优势。
出让条件：（1）竞买人或其股权相关公司所做物联网解决方案须当选工业和信息化部软件与集成电路促进中心评选的“2016年度物联网解决方案”中的“物联网渠道”、“才智城市”、“最具出资价值企业”3个类别之一。
（2）该地块不得联合竞买。
（3）A、D分区商业配套用房修建面积占A、D分区地上总修建面积份额不小于35%、不大于45%；B分区商业配套用房修建面积占B分区地上总修建面积份额不大于10%；E分区修建密度地面层不大于55%，上部水平投影不大于60%。
（4）A、B、C、D分区在除容积率外其他目标不变情况下，可统筹平衡住所修建面积。
（5）D分区设置底层社区中心地上修建面积不小于1000平方米，其间社区卫生服务站150平方米，文明活动室400平方米，底层社区服务中心400平方米，社区警务室50平方米，该底层社区中心由竞得人出资并建造，须与商办、住所同步规划、同步建造，建成后无偿移送玄武区政府，所对应土地按划拨方法供给，出让面积据实核减，出让金总额不做调整。
（6）规划小学用地须配建一所占地面积不小于9369平方米的小学（地上修建面积不小于9000平方米，地下修建面积不小于9000平方米），所对应土地按划拨方法供给。该小学地上修建由竞得人出资并建造，须与商办、住所同步规划、同步建造，建成后无偿移送玄武区政府；地下修建由玄武区政府出资，托付竞得人全体代建。校园地上建造费用不得低于4000万元，若建造费用低于4000万元，须由竞得人向玄武区政府补足剩下资金，用于校园全体建造。
（7）A、B分区地下空间可全体连通，C、D、E分区地下空间可全体连通，F、G、H分区地下空间出让，首要用于泊车、设备用房和部分开发。
（8）竞得人须在地块首期交给的产品住所用房范围内，向玄武区政府供给总面积不大于2000平方米的产品住所，依照到时产品住所项目出售价格，定向出售给玄武区政府指定的出售目标，定向出售房子的套型、修建面积和出售要求由玄武区政府确认。
（9）该地块上的办公用房不低于50%的面积须定向出售给物联网、创新式经济工业等相关企业，出售时须经玄武区工业主管部门书面赞同。
（10）地块竞价到达最高限价时中止竞价，改为在本地块内竞赛自我克制租借住所修建面积，面积最多者竞得。由竞得人建成后自我克制，用于租借寓居，只租不售，不得切割转让，不得切割典当，恪守国家及南京租借办理方针相关要求。竞建的租借住所以整幢、整单元或整层为最小单位，缺乏一单元或一层的应在同单元或同层内会集安置。
（11）住所修建100%实施全装饰制品住所交给。
（12）竞得人须在成交确认书签定后、土地出让合同签定前与玄武区政府签定《地块出资开展协议》。
赢商点评： G38地块所在地段尚佳，一起出让条件较为苛刻，在该地块打造的住所区需求规划相配套的小学以及社区底层中心。该地块毗连地铁一号线玄武门站、金茂汇、凤凰广场，日后打造的住所区想必会遭到人们的追捧。
