4月29日，金地集团（专题阅览）（相关干货）（以下简称“金地”）发布2018年年度成绩陈述。陈述期内，金地完结运营收入到达506.99亿元，同比上升34.62%；归属于上市公司股东净赢利为80.98亿元，同比添加18.35%。其间，房地产事务毛利率创下前史新高，到达43.08%。根本每股收益1.79元，拟每10股派发现金股利6元(含税)。运营收入上升主要是因为并表范围内的房地产项目的结算收入添加。
图片来历：金地2018年年度陈述
2018年金地完结出售金额1623.3亿 出售面积877.8万平方米
据了解，金地主运营务为房地产开发与出售，运营形式以自主开发出售为主。公司的事务板块分为住所地产开发、商业地产和工业地产开发及运营、房地产金融及物业办理服务等。
面临2018年严峻杂乱的商场环境，金地经过因城施策，拟定合理的出售战略，展开出售举动，完结了出售与赢利的均衡添加。陈述显现，2018年金地完结出售面积877.8万平方米，同比添加14.5%；完结出售金额1623.3亿元，同比添加15.3%。
从详细项目看，上海金地安闲城、北京亦庄项目、海口永和花园、广州金地香山湖花园等项目均体现优异。
新增土地储藏近 1100 万平方米 已进入全国50个城市
金地坚持深耕一二线干流城市的出资战略，构成以京津冀 都市圈、长三角都市圈、粤港澳大湾区以及中西部和东北三省中心城市为主的区域布局。
2018 年，金地进一步扩展出资布局，新进入9个城市，其间包含7个省会及副省级城市是合肥、太原、厦门、长春、哈尔滨、石家庄、呼和浩特，2个三线城市是南通和清远，据悉，金地新进入的城市均为省会、方案单列市、以及具有必定人口会聚才能和商场容量的都市圈辐射城市。
土地出资方面，公司全年出资项目 91个，新增土地储藏近 1100 万平方米，土地总出资额约1000亿元，截止陈述期末，金地已进入全国50个城市，总土地储藏约4400万平方米，权益土地储藏约2300万平方米，其间一、二线城市占比约为 83%。
近年来，公司经过公开商场招拍挂、旧城改造、协作、收买等一系列多元化的拓宽 方法，储藏了总量丰厚又质地优秀的土地，为公司继续开展供给有用的资源保证。
2018年，金地方案新开工面积约为1,572万平方米，方案竣工面积约为724万平方米，实践完结新开工面积1555万平方米，完结竣工面积672万平方米。 2019年，方案新开工面积819万平方米，竣工面积854万平方米。金地方面表明，跟着2019年新获取项目的添加，金地将在年中就运营方案进行调整。
旗下金地商置出资物业公允值收益3.24亿 多个项目准备中
2018 年，金地在商业地产范畴运营水平继续提高，规划及收益稳步添加。金地商置是金地集团（专题阅览）（相关干货）旗下独立运作的商业地产出资、开发及运营办理的事务渠道，事务板块触及住所、商业、写字楼、工业地产、立异式商业出资、开发及运营。到2018年12月31日，金地商置出资物业公允值收益为3.24亿元。现在，金地商置在北京、上海、深圳、南京等地运营和在建商业综合体项目23个，物业形状掩盖超甲级写字楼、大型Mall、星级酒店、城市公寓等，累计开发商业面积已到达 205 万平方米，写字楼、购物中心项目优质租户引进和运营才能提高初见成效。现在已具有北京金地中心、深圳威新科技园、西安金地中心等商业物业。在2018年，武汉金地广场、 昆明兰亭广场成功开业。
在商业版块详细项目来看，正在准备中的深圳·金地威新科技园三期坐落深圳科技园，总建筑面积超越28万平方米，行将打造成2栋超高层5A级写字楼、裙房工作、地下车库及才智工作和可继续生态系统，创造出更大的立异与交际型商务空间。上海·长寿路项目坐落上海市普陀区长寿路双地铁上盖，从属“泛静安”铂金板块，包含1栋高层世界甲级写字楼和裙楼商业，满意周边1公里中高端人群的精美日子及商务空间需求。南京•尧化门项目坐落南京市栖霞区尧化大街尧佳路，紧邻规划地铁七号线。规划建造写字楼、约10万平方米购物中心、酒店式公寓等多业态综合体，是南京城北尧化门板块首个大型地铁上盖商业综合体。
（深圳·金地威新科技园三期）图片来历：金地商置官网
（上海·长寿路项目）图片来历：金地商置官网
（南京•尧化门项目）图片来历：金地商置官网
2019年将活跃拓宽高端商业园及商业项目开展事务
展望2019年，金地将在主运营务不断做大做强的基础上，活跃探索其他事务的开展形式，构成与主运营务的协同开展。
商业地产和工业地产方面，将活跃拓宽一、二线城市中心区域的高端商业园及商业项目开展事务，将强化招商、 办理和运营才能，进一步拓宽科技园等新兴工业范畴，并将测验轻财物的办理方法。
