5月13日晚间，东莞土拍再现神操作，南城雅园9万㎡黄金商住地，提早2天被567号买家以最高价“236000万元 +自我克制面积100%”收入囊中。据悉，该开发商仅用29秒就将该地块推至最高限价，均匀3秒加价1个亿，不到8分钟就到达封顶价提早确定，这也是继寮步、万江、沙田、望牛墩地后东莞第5宗提早确定并封顶价地块。
揭露材料显现，该地块占地面积约9万平方米，容积率为4，计容修建面积约为36.2万平方米。规划用处为乡镇住所用地与商服用地。开始价为14.8亿元。
从出让条件来看，该地块要求住所的计容修建面积不大于地块总计容修建面积的30%，商业的计容修建面积不大于地块总计容修建面积的70%。即商业修建面积最大约为25.34万平方米，其间需给政府无偿配建独栋办公楼16万平方米，车位1600个，自我克制商业面积9.36万平方米40年。
若直接除掉配建面积16万平方米商业用房进行核算，可售楼面限价11664.57元/㎡，若把自我克制40年100%的商业面积也除掉，可售的住所部分楼面价达21711.8元/㎡。
从地理位置来看，该宗商住地坐落南城雅园雄伟三路与雄伟四路交汇处东南侧，正对东莞公共资源中心，左边紧邻东骏豪苑小区，邻近还有景湖荣郡、天利中心花园、中熙弥珍道、景湖名郡等多个老练小区。别的，地块周边又集合了光大、金地、世纪城、中信等10多个闻名的开发商，是东莞当时开展得最为老练的中高级白领聚居片区。交通上地块毗连东莞大路、2号线西平站B/C出口，出行也非常快捷，
另据2015年政府对该地块所属片区的规划显现，该片区将建南城中心小学分校（雄图小学）、南城中心小学分校（雅园小学）和南城榜首幼儿园，并规划一片富贵的商业区，一个社区公园（百花林公园），建多栋过百米的高层修建，其间还有一栋高约200米楼房，西平片区最高，将成为地标修建。
区位优势显着特别是商业气氛稠密，该地块被开发商被看好也在意料之中，特别关于有商业运营布景的公司，该地块很多老练小区与包含的巨大中高端消费集体非常具有商业价值。
据悉，现在东莞已集合万科、云南城投、泰禾、星河集团、融创、阳光城、中海、年代、招商、华润置地等大型品牌开发商，其间在商业地产上，包含万科、星河商置、中海、招商、华润置地等均已形成了本身的商业产品线，万科、星河商置、华润置地也在东莞布局有商业项目。那么，此次抢先下手的将会是谁？赢商网将会继续重视。
