说起城东商业开展，三圣乡是一个绕不开的论题。这个从前的刚需置业板块，由于成都“东进”战略和主城溢出效应，成为成都快速兴起的网红板块。
据统计，三圣乡板块已进驻绿洲、华熙、华润、龙湖、融创等品牌开发商，超越50万人集合寓居在这里，足以证明三圣乡板块的城市价值和超强吸附力。交通、配套与寓居多端齐发力，现在的三圣乡现已站在了一个新的起点上。
那么，现在三圣乡的商业现状（专题阅览）怎么，是商业缺失仍是现已趋于饱满，赢商网对板块内的商业项目进行了造访。
现状一：缺少工业人群，商业项目被住所区围住
三圣乡周边多为传统住所区域，现在没有构成写字楼集聚区（在建中），因而没有许多工业人口作为消费支撑，这就决议了区域人口结构，白日根本很少有客流，消费人群首要会集在下午下班时间段，这一现象刚好与城南金融城商圈构成了反差。
现状二：多个正在建造的项目 或将带来新增人口
赢商网造访中发现，三圣乡板块有多个正在建造的项目，由绿洲集团打造蜀峰及写字楼，兴城人居打造的人才公寓以及政府规划的锦江文明艺术中心，如果在后期能做好招商引资，人才引入，日后都将为片区带来新的可继续消费集体。
（三圣乡在建中的写字楼及人才公寓项目）
（锦江文明艺术中心效果图）
现状三：三圣乡商业差异化定位 表现商业开展进程
华熙LIVE·528
城东青年新地标 发力夜间经济
（赢商网实拍）
作为三圣乡大体量文明体育工业项目，华熙世界早在2014年便布局三圣乡板块，华熙LIVE·528于 2018年5月正式露脸。本年5月28日，18.3万方的华熙LIVE·528举行了“华熙LIVE西南区双项目推介会”，会上宣告项目签约率已达到70%，近190个商铺。
赢商网造访中发现，商场内许多街头扮演、小型赛事人气十分旺，得益于周边新式人口的消费需求，商场内餐饮、文娱体会及儿童业态布局较多。
（赢商网实拍）
（赢商网实拍）
关于三圣乡的居民来说，一个步行10分钟就能抵达的夜日子集合地，已成为他们最大的需求。在敏锐地捕捉到这一刚需，华熙世界将项目作为夜间经济的要点开展对象。而项意图街区商业刚好契合异国餐饮、酒吧、休闲体会业态的选址要求。能够预见，华熙LIVE·528街区商业的延时经营，关于商家来说将最大程度完成增收。而这样的规划，更添补了三圣乡商圈夜间经济的空白。
伊藤广场
人气之上，更显消费晋级优势
（赢商网实拍）
（伊藤广场中庭恐龙王国IP亲子活动颇受欢迎）
2019年1月25日，三圣乡居民翘首以盼伊藤广场正式开门迎宾，代表着三圣乡商业的新一轮突变。
地处三圣乡中心寓居区域的伊藤广场，不只紧邻地铁2号线洪河站，除了本身可吸附的许多客源外；多种经经营态、首店品牌层出不穷，也将带动周边人群、及家庭构成安稳的消费习气。
卓锦曼购中心 定位为社区商业
只能满意单一购物需求
三年前，对成都城东三圣乡片区而言，商业仍是一片空白。卓锦曼购中心作为卓锦城的商业配套，于2017年6月开业。这个近10万平米的商业项目业态完全，能够说“小而美”。沃尔玛、CGV世界影城、星巴克等主力店以及特征餐饮、时尚服饰以及各种教育训练，能够说，卓锦曼购的到来，让城东人的刚性日子需求得到阶段性满意。
（赢商网实拍）
（赢商网实拍）
近一两年能够看到卓锦曼购的运营方不断调整卖场，如引入成都老牌餐饮良木缘，祖母的厨房、M99酒吧等，但人气冷热不均。赢商网造访发现，卓锦曼购一楼某品牌外摆空间休闲纳凉的晚年集体较多，并未发生真实消费。
关于当时大多数人而言,购物中心已不再是单纯的购物人物,开端承担起交际、文娱等功能。比方招引年青人和家庭顾客的IP活动、美陈展等。受制于商场的前期规划，卓锦曼购没有满足的中庭空间来承载ip活动，继续招引人气却是不争的现实。
项目3公里范围内，华熙528·LIVE、伊藤广场呈现出更丰厚的业态和优质的购物体会，显然会稀释本项意图年青消费人群。
世茂广场2020年四季度露脸
别的，坐落大面的世茂广场估计在2020年四季度开业，到时城东再添一枚“商业选手”。
（图片来源于网络）
据世茂内部泄漏，在五期地块上，世茂规划了一个近19万㎡的超大型商业体，修建和招商都已在同步进行。包括一个11.97万㎡的商业Mall、1.27万㎡的酒店，调配商业街及酒店裙房商业，并建有一个0.6万㎡的电影院。
建成后，不只辐射大面数个楼盘，也必将成为龙泉驿的又一支柱商圈，在添补吾悦广场单购物中心缺乏的一起，为绕城三环内娇子立交、三圣乡等地供给了商业支撑。
结语：
现在三圣乡板块有伊藤广场、卓锦曼购中心、华熙528·LIVE、构思山等商业体；未来几年，世茂广场、锦江文明艺术中心也将逐个露脸。不管是济困扶危，仍是如虎添翼，商业体的添加无疑都进一步加重了三圣乡区域竞赛，优胜劣汰之自然法则已在昌盛表象之下暗流涌动，赢商网亦将继续重视。
