今天（8月7日），南京市国有建造用地使用权网上交易系统共拍卖十幅地块，出让总面积近43公顷，起拍总价近46.8亿元，其间五幅地块为商业用地。值得注意的是，南部新城此次迎来一幅商办混合用地，未来将建5星级酒店。
南部新城G39地块
出让条件：
（1）该地块带计划挂牌出让，竞得人须遵循审定的总平计划和修建造计计划深化施行。
（2）A分区地上规划建造01-06栋共六栋修建，01栋工作，02栋酒店、展览，03栋工作、展览，04、05、06栋展览，地上规划总修建面积126815.75平方米，规划容积率为2.7。01、02、04、05、06栋建成后不得出售、不得转让。02栋酒店须按五星级规范建造。
（3）03栋工作、展览（约16463.7平方米）及相应的地下配套服务设施（约7800平方米）由竞得人建造，该修建须与项目同步规划、同步建造、同步竣工检验，建造计划及施工图纸（含内装）须报南部新城管委会审阅，终究面积以竣工检验存案实测面积为准。项目建成后，南部新城开发建造（集团）有限公司向竞得人付出1.317亿元并获得该部分物业产权。
（4）B分区地表为代征绿洲，其西北角4558.66平方米地下空间归入出让规模，与A分区地下空间全体规划，其功能为地下泊车。B分区地下规划修建面积7699.1平方米，不得出售、不得转让。
（5）地块要求安装式修建面积份额100%，修建单体预制安装率不低于40%。
（6）竞得人须在成交后十个工作日内与南部新城管委会签定《地块出资开展协议》。
赢商点评：本次出让的G39地块为南部新城会展中心地块，地块内02栋需求建造五星级酒店，此举必然为将来南部新城板块内的商业配套打下良好基础。跟着南部新城后续住所地块的出让，现行的商业将为住所招引更多业主入驻。
仙林G40地块
出让条件：
（1）该地块不接受联合竞买。
（2）该地块内设置的酒店式公寓须优先满意园区入驻企业职工的购买需求。
（3）该地块的规划建造须契合园区的总体规划和功能定位需求，规划建造计划须征得栖霞高新技术产业开发区管委会的赞同，建造开发时序须与园区全体开发时序和需求相匹配。
（4）地块要求安装式修建面积份额100%，修建单体预制安装率不低于40%，酒店式公寓100%实施全装饰和制品交给。
（5）竞得人须在成交后十个工作日内与栖霞区政府签定《地块出资开展协议》。
赢商点评：G40地块坐落江苏生命科技立异园东侧，距仙林大学城较近，该土地将建造的酒店式公寓将优先满意为园区入驻企业职工的购买需求，处理入驻企业职工的住房问题。
江宁大学城G44地块
出让条件：
（1）该地块中10000平方米的商业用房须由竞得人自我克制，不得出售，不得转让。
（2）地块竞价到达最高限价时中止竞价，改为在本地块内竞赛人才房修建面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给江宁区政府。
（3）该地块安装式修建面积的掩盖份额为100%，修建单体预制安装率不低于50%。
赢商点评：G44地块坐落江宁高新园，邻近暂无地铁和商圈。该地块自带一万方的商业用地，为该地块所见住所区的配套商业体，跟着邻近联发翡翠方山等楼盘的开展，信任该地块的地价不会太低。
江宁大学城G45地块
出让条件：
（1）该地块不接受联合竞买。
（2）该地块及所建房子不得出售、不得转让。
赢商点评：该地块被江宁科教立异园有限公司拍下，是一幅占地面积7689.53平方米的纯商业用地。因为该地块地处于江宁大学城，将规划大学城内的商业体，必然能推动江宁大学城区域的商业开展。
百家湖G47地块
出让条件：
（1）该地块不接受联合竞买。
（2）该地块所建工作修建面积的10%须由竞得人自我克制不少于10年（自竣工检验之日起算）。
（3）地块要求安装式修建面积份额100%，修建单体预制安装率≥50%。
（4）竞得人须在成交后十个工作日内与江宁开发区管委会签定《地块出资开展协议》。
赢商点评：该地块坐落江宁双龙大路以西，占地面积在一万方左右，未来将建造写字楼以及其配套小型商业体。因为地块紧靠百家湖商圈，在该地块建造的写字楼价格应不会太低。
